暴跌70%！韩国楼市崩了！

首尔房价暴跌30%，部分区域房价下跌40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。

(资料图)

要知道，韩国房价过去5年平均涨幅80%，仅次于香港，是全球最热的地区之一。

尤其是韩国特有的的全租房，又叫“传贳房”，那是真玩的花，放在全世界也是相当炸裂的。

租客借给房东一笔钱，一般是房价的50%-80%，房子就能免费住。500万的房子，我给你白住不要租金，但是你得借200万给我周转，无息的。

房东利用这笔押金，不断买房，一套变2套，2套变4套，4套变8套，这种裂变式的玩法，使得全国大部分房子集中在少数人手中，楼市越来越热。

很多炒房客短时间就可以累积到几十甚至上百套，这个游戏想继续下去，必须满足2个条件：一是利率保持低位，二是房价永远上涨。

但是很不幸，这两个条件都不存在了。美国加息，韩国被动跟着加息，加上楼市下行，麻烦就产生了。

据统计，2022年，韩国共发生2073起全租房押金并吞案，金额高达七千亿韩元。

房东跑了，租客血亏。韩国房价的结局，其实早就注定了。

股市也好，楼市也罢；国内也好，国外也罢，所有资本的本质其实都是庞氏骗局，不过值得一提的是，和民间非法集资的庞氏骗局相比，有些庞氏骗局是允许存在的。

$东方电缆(SH603606)$

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